Bcons PS huy động 276 tỷ đồng trái phiếu: Tham vọng mở rộng quỹ đất

Bcons PS vừa hoàn tất phát hành trái phiếu trị giá 276 tỷ đồng với mức lãi suất 11,5%/năm, đánh dấu bước đi chiến lược nhằm thâu tóm cổ phần tại các doanh nghiệp bất động sản tiềm năng.

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty CP Bất động sản Bcons PS - đơn vị thành viên của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bcons - đã chính thức khép lại đợt phát hành lô trái phiếu mã BPS12601. Đáng chú ý, toàn bộ khối lượng trái phiếu trị giá 276 tỷ đồng đã được hấp thụ hết chỉ trong vòng một ngày giao dịch 16/04/2026.

Chi tiết lô trái phiếu BPS12601: Lãi suất và Tài sản đảm bảo

Lô trái phiếu này được thiết kế với kỳ hạn 4 năm, áp dụng mức lãi suất cố định 11,5%/năm. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, đảm bảo tính minh bạch và ổn định về dòng tiền cho nhà đầu tư.

Về mặt kỹ thuật, doanh nghiệp phát hành tổng cộng 276 trái phiếu với mệnh giá 1 tỷ đồng/trái phiếu. Để gia tăng mức độ an toàn, Bcons PS đã sử dụng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại tỉnh Lâm Đồng làm tài sản đảm bảo. Quá trình thu xếp phát hành có sự tham gia của các định chế tài chính uy tín như Ngân hàng TMCP Nam Á và CTCP Chứng khoán BIDV, với tổ chức lưu ký là Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV).

Một điểm mấu chốt giúp lô trái phiếu này thu hút nhà đầu tư chính là cam kết bảo lãnh vô điều kiện và không hủy ngang từ công ty mẹ - Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bcons (đơn vị nắm giữ 73,3% vốn tại Bcons PS). Trong bối cảnh thị trường trái phiếu doanh nghiệp vẫn còn nhiều thận trọng, sự bảo trợ từ một tập đoàn có năng lực triển khai dự án thực tế là “tấm thẻ bảo hiểm” quan trọng về uy tín.

Mục đích sử dụng vốn: Chiến lược thâu tóm doanh nghiệp BĐS

Thay vì đổ vốn trực tiếp vào xây dựng, Bcons PS định hướng sử dụng 276 tỷ đồng này để thực hiện chiến lược M&A (mua lại và sáp nhập) nhằm nhanh chóng gia tăng quỹ đất và năng lực vận hành. Cụ thể, nguồn vốn sẽ được phân bổ để mua cổ phần tại 3 doanh nghiệp phát triển bất động sản trong quý II/2026:

• Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Hoàng Nam: Dự kiến chi 168 tỷ đồng.
• Công ty CP Đầu tư dự án Hoàng Nam: Dự kiến chi 60 tỷ đồng.
• Công ty CP Thương mại Dịch vụ & Xây dựng Địa ốc Tân Lập An Phú: Dự kiến chi 48 tỷ đồng.

Hệ sinh thái Bcons: Sự tăng trưởng thần tốc về quy mô vốn

Bcons PS được thành lập từ tháng 05/2019 với vốn điều lệ ban đầu khiêm tốn 100 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ trong vòng 7 năm, doanh nghiệp đã có sự bứt phá mạnh mẽ. Tính đến giữa tháng 04/2026, vốn điều lệ của Bcons PS đã tăng vọt lên hơn 733 tỷ đồng, cho thấy tốc độ tích lũy vốn và sự tin tưởng của các cổ đông chiến lược.

Hiện nay, dưới sự điều hành của Chủ tịch HĐQT Đỗ Thanh Bình, Bcons PS đóng vai trò quan trọng trong hệ sinh thái của Tập đoàn Bcons. Trong khi công ty mẹ do ông Lê Như Thạch dẫn dắt tập trung phát triển các dự án căn hộ tiêu biểu tại Dĩ An (như Bcons City, Bcons Garden, Bcons Polaris) và mở rộng sang Thuận An với dự án Bcons NewSky, thì Bcons PS đóng vai trò linh hoạt hơn trong việc tìm kiếm và thâu tóm các cơ hội đầu tư mới.

Góc nhìn chuyên gia: Tại sao chấp nhận lãi suất 11,5%?

Dưới góc độ tài chính, mức lãi suất 11,5%/năm là con số tương đối cao so với lãi suất vay ngân hàng hiện nay. Tuy nhiên, đối với một doanh nghiệp bất động sản đang trong giai đoạn mở rộng, đây là một “chi phí cơ hội” chấp nhận được. Việc huy động vốn nhanh thông qua trái phiếu giúp doanh nghiệp không bỏ lỡ các thương vụ M&A giá trị trong thời điểm thị trường đang dần phục hồi.

Việc chủ động nguồn vốn dài hạn (kỳ hạn 4 năm) giúp Bcons PS giảm áp lực thanh khoản ngắn hạn, đồng thời tạo đà để triển khai các dự án mới một cách quyết liệt hơn. Bài học ở đây là sự kết hợp giữa năng lực triển khai dự án của công ty mẹ và sự linh hoạt trong huy động vốn của công ty con tạo nên một cấu trúc tài chính tương đối bền vững.

Liệu chiến lược thâu tóm 3 doanh nghiệp BĐS trong quý II/2026 có giúp Bcons PS tạo ra bước ngoặt về quỹ đất tại các khu vực trọng điểm? Hãy chia sẻ góc nhìn của bạn về mức lãi suất 11,5% này ở phần bình luận dưới đây.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Lô trái phiếu BPS12601 của Bcons PS có lãi suất và kỳ hạn bao nhiêu?Lô trái phiếu có lãi suất cố định 11,5%/năm với kỳ hạn là 4 năm.

Bcons PS sử dụng số tiền 276 tỷ đồng huy động được vào mục đích gì?Toàn bộ số tiền được dùng để mua cổ phần tại 3 doanh nghiệp bất động sản: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Hoàng Nam, Công ty CP Đầu tư dự án Hoàng Nam và Công ty CP Thương mại Dịch vụ & Xây dựng Địa ốc Tân Lập An Phú.

Điều gì đảm bảo cho khả năng thanh toán của lô trái phiếu này?Trái phiếu được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất tại tỉnh Lâm Đồng và được bảo lãnh vô điều kiện, không hủy ngang bởi công ty mẹ là Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bcons.

Câu hỏi thường gặp

Lô trái phiếu BPS12601 của Bcons PS có lãi suất và kỳ hạn bao nhiêu?

Lô trái phiếu có lãi suất cố định 11,5%/năm với kỳ hạn là 4 năm.

Bcons PS sử dụng số tiền 276 tỷ đồng huy động được vào mục đích gì?

Toàn bộ số tiền được dùng để mua cổ phần tại 3 doanh nghiệp bất động sản: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Hoàng Nam, Công ty CP Đầu tư dự án Hoàng Nam và Công ty CP Thương mại Dịch vụ & Xây dựng Địa ốc Tân Lập An Phú.

Điều gì đảm bảo cho khả năng thanh toán của lô trái phiếu này?

Trái phiếu được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất tại tỉnh Lâm Đồng và được bảo lãnh vô điều kiện, không hủy ngang bởi công ty mẹ là Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bcons.